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土地面積羅生門,信息對碰真相出,終補稅3000萬

  案情概況

最近,江蘇省新沂市稅務局對轄區近兩年耕地占用稅數據評估分析,發現,M管理中心納稅申報的耕地占用面積信息與有關部門傳送的審批土地面積不一致,少繳耕地占用稅,被依法追繳少繳稅款、加收滯納金3075.6萬余元。

  案件稽查

1. 外部、申報數據不一致

M中心負責建設的J項目,有關部門信息顯示該項目的實際征地、用地面積應為19.2萬平方米,而M中心申報納稅的土地面積為13.8萬平方米,評估人員認為M中心可能存在征用土地未足額申報繳納耕地占用稅問題,進而展開風險調查。

2. 核查約談

  資料核查:

評估人員通過外部核查與內部調查核實相關信息:

▲ 土地征用信息:J項目經批準征用耕地面積19.2萬平方米

▲ 施工情況:J項目的規劃設計、施工示意圖標明建設用地為19.2萬平方米

▲ 項目資料:項目規劃用地面積、項目建設資料和《監理項目書》均為19.2萬平方米

  舉證約談:

稅務機關要求M中心對J項目5.4萬平方米土地未申報納稅情況予以說明。

M中心認為,J項目的建設合同分為兩部分,主體工程部分由M中心自建,配套設施部分(占用土地5.4萬平方米)外包給其他建設單位施工,由于配套設施未開工,未實際占用耕地,因此僅申報了已開發建設部分。

稅務機關表示,根據《耕地占用稅暫行條例》、國家稅務總局2016年第2號公告相關規定,企業獲準占用土地后,應依法就實際占用的耕地面積繳稅,與占用耕地的項目是否開發、建設進度無關。

  延伸調查:

評估人員對M中心2017年~2018年的22個用地項目進行核查發現,除J項目外,其他項目尚有120萬平方米土地,未依法繳納耕地占用稅。

  案件結果

M中心通過自查確認了其存在的稅收問題,自2018年1月~2019年2月期間,除J項目外,共有120萬平方米用地未依法及時申報繳納耕地占用稅。新沂市稅務局依法對M中心作出補繳耕地占用稅3010.6萬多元,加收滯納金65萬元的處理決定。

  理道提示

金稅三期下,稅務機關與各有關部門數據聯通,企業需注意提交各部門的數據與稅務申報數據是否真實、一致,避免產生相關的稅務風險。想通過隱瞞申報來達到減少納稅的目的,顯然在金三下是不可行的,企業應盡早轉變經營思想,通過提前做好業務的稅務規劃,達到合法經營并合理降稅的目的。